ロピア札幌西

  • 北海道札幌市西区発寒十条十一丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 11階建 / 44戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,380万円
27.6万円/㎡
相場
2,528万円
29.4万円/㎡
1,664
2,240
2,816
3,392
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜2,816万円
26.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア札幌西
2,380万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 86.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,380万円27.6万円2階 86.1㎡ 4LDK南西
2025/10/272,480万円28.8万円2階 86.1㎡ 4LDK南西
2025/10/172,420万円34.3万円3階 70.53㎡ 3LDK南西
2025/09/092,680万円31.1万円2階 86.1㎡ 4LDK南西
2024/10/182,550万円36.2万円3階 70.53㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2025/01/20パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,490万円27.9万円89.4㎡4LDK+S5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/01/20クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,599万円22.0万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/11/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円22.1万円85.71㎡4LDK4階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2025/11/26リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,690万円30.2万円88.97㎡4LDK1階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は札幌市西区の平均と比較して16.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ロピア札幌西
所在地北海道札幌市西区発寒十条十一丁目
交通函館本線発寒駅徒歩9分
築年月1996年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

函館本線のマンションを探す